Strategi Usaha Properti di Medan

Pertumbuhan bisnis pembangunan properti di wilayah Kota Medan bak jamur berkembang. Demi menggaet konsumennya, para pemain properti pun menawarkan sejumlah promo yang menggiurkan. Mulai dari potongan harga (diskon), memberikan kelebihan tanah hingga berbagai hadiah langsung.

Contohnya saja Perumahan Sejahtera Indah yang baru saja dilounching pada Jumat (12/2) lalu. Perumahan yang berada di Jalan Ngumban Surbakti Jalan Sedap Malam IX No 25 D ini selama bulan Februari memberikan diskon 20 persen dari harga yang ditawarkan.

”Kami memberikan diskon sebesar 20 persen dari harga yang kami tawarkan. Ini karena perumahannya baru saja dilounching, jadi masih dalam masa promo,” ujar Julius, Project Manager Perumahan Sejahtera Indah.

Perumahan yang berada di atas lahan seluas lebih kurang 7.500 meter persegi dengan jumlah total unit 66, tiap unitnya dijual murah, hanya sebesar Rp217.500.000 per unit. Jika pembelian dilakukan bulan Februari maka akan menjadi Rp195.750.000. Dengan penawaran hanya satu tipe, yaitu tipe 56 plus dan sudah siap huni dengan konsep bangunan minimalis.

Dikatakan Julius, perumahan yang mereka pasarkan memiliki berbagai kelebihan dan keunggulan mulai dari bangunannya hingga lokasinya yang strategis. “Dengan memilih lokasi yang strategis maka harapannya perumahan ini bisa menjadi pilihan dan pertimbangan besar bagi masyarakat untuk memilikinya,” tambah Julius.

Menurutnya, wilayah perumahan tersebut strategis karena akses menuju layanan publik terbilang cukup dekat dan mudah dijangkau. Seperti untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari bisa langsung saja menuju ke pusat perbelanjaan Carrefour serta dekat ke Bandara Polonia.

”Lokasi juga ramai karena berdekatan dengan beberapa akses lainnya. Seperti, dekat dengan beberapa universitas, yakni Universitas Sumatera Utara (USU) dan Universitas Katolik (UNIKA) serta ke Rumah Sakit Umum Daerah H Adam Malik maupun ringroad,” bilangnya.

Selain itu, sambungnya, fasilitas lainnya seperti adanya taman depan, teras depan, carport, ruang tamu, dua kamar, ruang makan, ruang keluarga, dapur, dan kamar mandi. “Dengan fasilitas listrik  dari PLN berkekuatan 1300 watt, air bersih dari PDAM, keamanan 24 jam, sertifikat hak milik dan IMB,” bilangnya. 

Kalau spesifikasi bangunannya, lanjutnya lagi, mulai dari podasinya yang berasal dari batu kali, konstruksi dan bangunan menggunakan sloof dan kolom beton bertulang yang menggunakan ring balok beton bertulang. 

Kemudian dindingnya berasal dari pasangan baru bata yang diplester dan mendapatkan finishing cet dinding vinylex atau sejenisnya. Lalu lantainya menggunakan keramik dengan ukuran 40×40. Untuk kusen dan daun jendela serta pintu menggunakan kayu meranti kulit buaya atau sejenisnya.
Kamar mandi menggunakan keramik berukuran 20×20 untuk lantainya dan untuk dindingnya dengan keramik ukuran 20×25 serta menggunakan kloset jongkok. Lalu dapurnya menggunakan keramik dengan ukuran 20×25, dengan sink satu lubang. Untuk plafondnya menggunakan gypsum, dengan atap rangka baja ringan dan masih banyak lagi. (ika)

[ketgambar]PAMERAN: Tampak konsumen sedang memperhatikan salah satu brosur dan  maket perumahan yang ikut dalam pameran di Sun PLaza Medan belum lama ini. //dok/sumut pos [/ketgambar]