Prospek Properti di Setia Budi Hingga 10 Tahun ke Depan

RINGROAD: Jejeran rumah toko (ruko) berlantai tiga berdiri di sepanjang Jalan Ringroad. Dengan semakin pesatnya pembangunan di kawasan ini mengakibatkan lahan kosong semakin sempit. // Ramadhona/sumut pos

MEDAN- Mulai menyempitnya lahan kosong di kawasan ringroad Setia Budi membuat sejumlah developer mencari alternatif lain. Diperkirakan, lima hingga enam tahun ke depan, lahan kosong yang strategis di kawasan itu bakal habis.

“Melihat kondisi saat ini, bisnis properti di kawasan Setia Budi...

Minimalis dan Asri

MEDAN- Kecil bukan berarti tidak indah dan asri. Buktinya, perumahan Icon 2 di Jalan Pasar II Tanjung Sari/Jalan Pertambangan ini, meski berukuran minimalis, namun kesan indah dan asri tetap menonjol.

Di kompleks yang elegan dan minimalis tersebut, CV Arrow Real Estate selaku developer perumahan tersebut menawarkan sejumlah hunian dengan berbagai type yakni tipe 60 dan type 120. Untuk tipe 60, developer memberikan luas bangunan dan luas tanah yang cukup representatif. Tipe ini disertai dengan luas tanah ukuran 6 X 18 dan luas bangunan 6 X 10. Sementara untuk tipe 120, developer menyertakan luas tanah ukuran 8 X 22 dengan luas bangunan 6 X 10. Untuk harga yang ditawarkan pun relatif murah dan terjangkau.
Pihak Arrow Real Estate hanya mengenakan harga sebesar Rp350 juta untuk hunian bertype 60. dan untuk rumah tipe 120, pihak developer memberikan harga sebesar Rp700 juta.

“Tipe yang tersedia dibagi beberapa item, dengan demikian pelanggan memiliki banyak pilihan...

Hunian Memadai

MEDAN-Bagi Anda merindukan hunian yang menawarkan kompleks lengkap dan nyaman, Anda bisa mendatangi The Artha Vista Residence.

Di kompleks yang berada di Jalan STM-Medan tersebut, tersedia beberapa fasilitas yakni kolam renang, lapangan futsal, laundry, restoran, CCTV, fitness center, playground dan fasilitas-fasilitas lain. Soal harga, rumah di kompleks tersebut relatif terjangkau.
Beberapa type rumah yang tersedia antara lain, tipe The President dengan beberapa kategori yakni, A 1 berkantai 3 1/2 dengan luas tanah 135 meter persegi dan luas bangunan 375 meter persegi dihargai Rp1.387.500.000.

Type A2, 3 1/2 lantai dengan luas tanah 128 meter persegi dan luas bangunan 375 dihargai Rp1.453.125.000. Untuk tipe A 3, 3 1/2 lantai dengan luas tanah 144 M2 dan luas bangunan 415 M2 seharga Rp1.600 miliar. Dan untuk tipe A 4, 3 1/2 lantai dengan luas tanah 144 M2 dan luas Bangunan 415 M2 seharga Rp1.581.500.000.

Bagi peminat Type Ministry, disediakan beberapa varian...

Sederhana, Modern dan Minimalis

MEDAN-Bagi Anda yang merindukan hunian sederhana, modern, minimalis dan ekonomis dengan suasana asri, sejuk dan nyaman, datang saja ke kawasan Telaga Sari Permai, Kecamatan Medan Sunggal.

Di kompleks itu tersedia 67 unit rumah dengan beberapa type rumah antara lain tipe 36 ukuran 6,5 X 14 dan tipe 45 ukuran 18,5 X 7. Tidak perlu merogoh kocek terlalu besar, sebab kompleks tersebut memberikan harga relatif terjangkau.

Untuk type 36 hanya dipatok harga Rp65 juta, dan untuk type 45 dikenakan harga sebesar Rp124 juta.
Bernard Tobing, Pimpinan PT Tama Berjaya Konstruksi, yang menjadi developer perumahan itu, melalui kepala pemasaran Edwin Hutapea mengatakan, pembeli akan diberikan diskon sebesar Rp3 juta untuk setiap type.

“Setiap tipe diberikan diskon Rp3 juta dari bulan Maret sampai April 2010,” ujarnya Edwin.
Dia menambahkan, untuk spesifikasi bangunan, developer memberi jaminan mutu yakni untuk pondasi adalah pondasi cor 1:3:5, sloof/kolom cor bertulang,...

Rumah Hunian Semi Klasik

SEMI KLASIK: Bangunan rumah di Perumahan Grand Seroja tampak nyaman dan asri dengan arsitektur Eropa semi klasik. // julika/sumut pos

MEDAN-Perumahan Grand Seroja di Jalan Seroja atau di Simpang Melati, memberikan segala kebutuhan dalam satu perumahan. Bangunan bertipe 50 dengan luas tanah 6×18 meter, memberikan kualitas terbaik dan sentuhan klasik.

Staf Marketing Excel Management yang dipercaya memasarkan perumahan Grand Seroja, Lina, menjelaskan, pondasi bangunan menggunakan cor beton dengan struktur bertulang. Dinding terbuat dari batu bata yang diplester dan dicat, lantai terbuat...

Lahan Kosong Makin Sedikit

RUKO: Sejumlah pengendara melintas di Jalan Setia Budi yang telah dipenuhi rumah toko (ruko) di sepanjang jalan tersebut. // SAZALY/SUMUTPOS

Developer Mulai Cari Lokasi Alternatif

MEDAN- Tingginya tingkat pengembangan bisnis property di kawasan Setia Budi-Ringroad dan sekitarnya, menyebabkan tanah di kawasan tersebut semakin menyempit. Diperkirakan, luasnya hanya tinggal puluhan ribu meter saja.

Kenyataan seperti itu diungkapkan Heny, manajer pemasaran salah satu developer perumahan yang mengembangkan bisnis tersebut di seputaran kawasan tersebut yakni Icon...

Villa Setia Budi Tinggal 9 Unit Lagi

ANGKAT: Seorang pekerja sedang mengangkat besi pondasi di salah satu proyek perumahan di kawasan Ring Road. // DONA/SUMUTPOS

SETIA Budi merupakan kawasan dengan prospek yang sangat bagus buat para pebisnis properti. Persaingan di sektor properti pun kian ramai. Meski begitu, kondisi itu tak mengganggu pasar masing-masing pebisnis. “Kawasan ini memang sangat strategis untuk bisnis properti. Makanya banyak developer kemudian mengarahkan proyeknya ke kawasan ini. Terlebih sejak dibukanya jalur Ring Road,” ujar Sujono Lie, Marketing perumahan Villa Setia Budi. Menurutnya, meski ba-nyak...

Setia Budi Residence Lebih Menjanjikan

GELIAT Perkembangan bisnis property di kawasan Setia Budi-Ring Road membuat tingkat persaingan antar satu deve-loper dengan developer lainnya cukup tinggi. Masing-ma-sing komplek yang dibangun dilabeli dengan kata-kata bonus dan janji lainnya. Namun ternyata label bonus belum dapat membuktikan jika komplek tersebut memberikan kenyamanan bagi penghuninya. Setidaknya hal itu diungkap Citra Wijaya Kesuma, marketing perumahan Classic 3 Setia Budi Residence, yang berlokasi di Jalan Pasar 1/Abdul Hakim Setia Budi tersebut kepada wartawan koran ini.
Karenanya kata dia, dalam konsep pemasarannya, pihaknya tak pernah muluk-muluk memberikan harapan. Sebab, konsumen propert dewasa ini lebih mengedepankan kepuasan. “Makanya kita tidak pernah menjanjikan hal yang tak masuk akal kepada pembeli,” katanya. Di kompleks perumahan yang pembangunannya dimulai Maret mendatang itu, tersedia beberapa tipe rumah yang memberikan nuansa kenyamanan dan kehangatan bagi yang menempati rumah tersebut....

Abadi Residence, Dibanderol Rp200 Jutaan

TINGGINYA persaingan bisnis perumahan di kawasan Ring Road dan sekitarnya membuat developer di sana mau tak mau bermain harga lebih rendah agar dapat menarik hati konsumennya.

Karenanya dalam mempertahankan eksitensinya, Developer Perumahan Abadi Residence selalu mematok harga lebih rendah dari developer lainnya. Hasilnya ternyata cukup memuaskan.Saat ini, komplek perumahan yang pembangunannya dimulai pada pertengahan Novemper 2009 yang lalu itu kini hampir 50 persen telah terjual.

Komplek yang memiliki lokasi strategis yakni diantara Jalan Setia dan Jalan Gagak Hitam itu, menyediakan jenis-jenis hunian yang nyaman dan elegan diantaranya tipe Odysses yang memiliki luas tanah 6 x 13 dengan luas bagunan 45 meter kubik (1 1/2 tingkat) yang dipatok dengan harga Rp230 jutaan. Padahal di tempat lain, harga rumah untuk tipe serupa berkisar Rp250 jutaan.

Tak hanya memberikan harga lebih rendah, developer perumahan ini juga memberi kemudahan bagi pembeli yakni untuk DP (Uang...

Kompleks Hunian Masa Kini

Setia Budi Abadi Palace

MEDAN- Perumahan Abadi Palace yang dikembangkan oleh developer Zona Propertindo kian diminati warga Medan. Tentu saja hal itu tidak lepas dari kualitas hunian yang sudah terpercaya serta konsep modern living yang ditawarkan pengembang.

“Perumahan yang kita tawarkan memang cukup diminati. Saat ini saja sudah hampir 50 persen milik orang, jadi yang berminat diharapkan segera memasukkan persyaratan agar tidak kehabisan,” ungkap Yulia Aggriani, Staf Marketing perumahan tersebut kepada wartawan koran ini, kemarin.
Di kompleks perumahan yang mulai dibangun pada sekitar tahun 2007-an lalu ini, tersedia beberapa tipe rumah yang pastinya memberikan kenyamanan dan kehangatan bagi yang menempati rumah tersebut. Ditambah lagi de-ngan harga yang ditawarkan oleh developer yang relatif murah.

Tipe-tipe yang tersedia yakni Tipe Magenta 55 dengan ukuran luas kavling 6 X 14 = 84 meter hanya dibandrol dengan harga Rp265 juta,...

Gaet Konsumen dengan Diskon

PAMERAN: Tampak konsumen sedang memperhatikan salah satu brosur dan  maket perumahan yang ikut dalam pameran di Sun PLaza Medan belum lama ini. //dok/sumut pos

Strategi Usaha Properti di Medan

Pertumbuhan bisnis pembangunan properti di wilayah Kota Medan bak jamur berkembang. Demi menggaet konsumennya, para pemain properti pun menawarkan sejumlah promo yang menggiurkan. Mulai dari potongan harga (diskon), memberikan kelebihan tanah hingga berbagai hadiah langsung.

Contohnya saja Perumahan Sejahtera Indah yang baru...

Tawarkan Lokasi Strategis

Kalau Perumahan Sejahtera Indah di Jalan Ngumban Surbakti Jalan Sedap Malam IX No 25 D memberikan diskon sebesar  20 persen selama bulan Februari untuk menggaet konsumennya, lain lagi dengan Perumahan Valkas Vista yang berada di Jalan Pasar 1 Setia Budi Medan.
Perumahan satu ini memiliki kelebihan pada lokasi perumahannya. Yakni, menawarkan lokasi strategis yang dekat dengan wilayah ringroad dan Jalan Setiabudi. Memang, kedua lokasi ini adalah lokasi perkotaan yang sangat diminati masyarakat Kota Medan karena tengah berkembang.
Jhoni Pilis, Direktur CV Valkas Wicaksana, yang merupakan Developer sekaligus pemasaran dari Perumahan Valkas Vista mengatakan, perumahan Valkas Vista sangat bagus untuk dijadikan investasi. “Tak hanya dekat dengan wilayah ringroad dan Setia Budi, tapi juga juga dekat dengan layanan umum lainnya,” tambah dia.

Seperti berdekatan dengan Universitas Sumatera Utara, Swalayan Setia Budi, berdekatan dengan Perumahan Taman Setia Budi....

Beli Properti di Luar Negeri

Membeli properti di luar negeri tidak semudah membeli baju di mal yang langsung bisa diambil, dibayar, lalu dibawa pulang. Sebelum membeli properti di luar negeri, harus memahami aturan-aturan yang berlaku di dua negara tersebut.

Nah, yang pertama harus dipahami adalah aturan kepemilikan properti oleh warga negara asing (WNA). Di Indonesia, WNA tidak akan mendapatkan hak milik bila membeli properti. Namun, tidak demikian di luar negeri. “Ada yang bisa menjadi hak milik, tapi ada juga yang hak guna,” kata Anton Sitorus, Manajer Riset Jones Lang La Salle.

Dengan hak milik, tentu Anda akan lebih diuntungkan. Sebab, produk tersebut akan menjadi milik Anda selamanya. Namun, bila Anda hanya mengantongi hak guna, hak itu berlaku beberapa tahun. Di Singapura, misalnya, ada yang bisa menjadi hak milik, ada juga yang hanya hak guna. “Tapi hak gunanya berlangsung lama, mencapai 99 tahun,” kata Maikel Tanuwidjaja, Asisten Manajer Pemasaran Far East, sebuah perusahaan pengembang...

5 Trik Menata Hiasan dalam Rumah

Banyak orang yang bingung bagaimana harus meletakkan benda-benda hiasan di dalam ruangan. Diletakkan tersendiri, jelek. Diletakkan berkelompok, juga nampak aneh. Agar tak kebingungan lagi, ikuti saja 5 trik berikut ini.

1. Jika meletakkan benda seni, foto atau lukisan di dinding, jangan meletakkannya di atas yang melebihi ketinggian mata. Letakkan saja sekitar 150 cm dari lantai. Dengan cara ini foto atau lukisan Anda akan lebih nyaman dilihat.

2. Gunakan hiasan yang sesuai dengan skala ruangan. Pedoman yang umum digunakan adalah, gunakan 2/3 dari lebar dinding yang ada untuk berkreasi. Jika Anda tidak memiliki lukisan yang cukup besar, cobalah mengelompokkan beberapa barang dan letakkan secara berdekatan untuk memenuhi skala ruang yang ada.

3. Untuk menghindari kemonotonan, sebaiknya jangan meletakkan hiasan di rak meja dan rak di dinding berderet-deret seperti layaknya barisan tentara. Kemonotonan juga bisa timbul karena pengelompokan benda-benda yang sama persis....

Minimalis yang Elegan

PAMERAN: Pengunjung Plaza Medan Fair melihat salah satu stand pameran miniatur Graha Indah Kelapa Gading Jalan Kelambir V Medan. Minggu (14/2) // ANDRI GINTING/SUMUT POS

BISNIS properti merupakan salah satu bisnis unggulan di kawasan Jalan Setia Budi-Ringroad dan sekitarnya. Salah satu developer (pengembang) yang turut “unjuk gigi” dalam pergulatan bisnis tersebut yakni PT Zona Propertyndo.

Salah satu komplek perumahan gawean developer itu yakni White House Garden yang berada di Jalan Bersama Pasar III, Kelurahan Tanjung Rejo, Kecamatan Medan Sunggal.

Konsep...

Februari Harga Rumah Naik Rp15 Jutaan

PERIKSA: Developer sedang memeriksa sejumlah rumah yang baru selesai dibangun di salah satu komplek perumahan di Ring Road. // RAHMADONA/SUMUT POS

MEDAN- Harga rumah di sejumlah komplek perumahan di kawasan Setia Budi dan Ring Road saat ini mengalami kenaikan rata-rata Rp15 juta per unitnya. Menurut developer di sana, kenaikan itu dipicu naiknya harga material dan masa promosi yang sebagian besar telah berakhir.
Di komplek Perumahan Setia Budi Abadi Palace misalnya, untuk rumah tipe 55 di perumahan yang berlokasi di jalan Abadi Setia Budi-Ringroad,...

Mitra10 Dapat Hoki Angpao

MEDAN- Dalam rangka menyambut dan merayakan hari raya Imlek, bagi umat Budha, yang jatuh pada tanggal 14 Februari 2010 ini. Maka, Mitra10 memberikan penawaran yang memanjakan konsumennya, yaitu dengan nama program promo Hoki Angpao.

Pusat perbelanjaan khusus perlengkapan dan bahan-bahan bangunan yang terletak di Jalan Gatot Subroto No 124/152A, Sei-Sikambing-Medan ini memang selalu memberikan keuntungan untuk konsumen.

Yudha, Manager Marketing dan HRD Mitra10, mengatakan, semua produk yang ditawarkan oleh Mitra10 ini termasuk dalam promo Hoki Angpao ini. “Kecuali produk yang tengah dalam promo sendiri, maka promo ini tidak berlaku,” katanya lagi.
Angpao yang akan bebas dicabut oleh konsumen isinya adalah kupon uang berjumlah ratusan ribu. Dengan ketentuan penarikan angpao, adalah minimal berbelanja bahan bangunan atau perlengkapan bangunan dengan jumlah Rp500 ribu dan berlaku kelipannya dalam satu kali transaksi belanja.

Namun tidak berlaku akumulatif,...

Melirik Hunian di Pinggiran Kota

PAMERAN: Dua wanita tampak serius memperhatikan brosur perumahan yang ditawarkan dalam pameran perumahan di Sun PLaza belum lama ini. // dok/ sumut pos

MEDAN-Memiliki rumah di tengah kota, memang selalu menjadi idaman setiap keluarga. Ini karena akses kemanapun mudah dicapai. Tak heran kalau pebisnis properti lebih memilih mengembangkanpropertinya di wilayah Kota.

Namun, tren rumah di tengah kota perlahan mulai bergeser. Minat masyarakat yang tiggi untuk memiliki rumah di pinggiran kota, menjadi pertimbangan bagi pemain properti untuk bergeser dari kota ke pinggiran....